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土地活用を考えるならまずはアパート経営
■ ２０代でもアパートオーナーになれる不動産投資法【２０代不動産投資法】[AIR-20] ■ 貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円 土地を更地のまま所有することは、固定資産税・相続税の評価額がもっとも高い状態にあることを意味します また、せっかくの土地も更地では何も生み出すことはありません。更地を有効活用する効果的手段として最初にあげられるのが「アパート経営」なのです。マンションや商業ビル経営と比べ、投資コストが低いこと、っまり投資回収期間が短いという点で、インターネットが普及し、街の商圏や環境がすばやく変わる現在にマッチした優秀な土地活用法であるといぇるのです。 アパート経営は、将来予測が難しぃ他のさまざまな事業とは違い、長期的な収支予測を立てることが可能な事業です。事前の市場調査をしっかりと行ない、入居者の水めるアバートをつくれば、 一時的に莫大な収益を上げることはできませんが、長期にわたり安定した現金収入が得られる事業となるのです。 また、他のほとんどの事業は、従業員を一雇わなければなりませんが、アバート経営は従業員の雇用・管理、人件費の必要もありません。さらに、賃貸管理業界は発達した業界ですので、遠隔地にアパートを建てた場合でも、管理会社に管理を委託し、入居契約から更新手続、トラブル解決まで、すべてを代行してもらうことが可能な事業なのです。 ●アパート経営のメリット ①長期安定的な現金収入が得られる ②農地や駐車場よりも高い収益力 ③税金対策になる（固定資産税、所得税、相続税など） ④ビル、マンションに比べ投資コストが低い ⑤投資回収期間が短い ⑥人件費もかからず、賃貸管理を委託できる
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