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不動産投資とは？？
■ ２０代でもアパートオーナーになれる不動産投資法【２０代不動産投資法】[AIR-20] ■ 貯金ゼロからはじめる夢の家賃収入!普通のサラリーマンが、月収７００万円 アパート経営とは不動産投資であり、一般的に経済活動において、将来、資本を増加させるために、 現在の資本を投じていく活動のことを不動産投資と言います。アパート経営は株や先物取引ほどハイリターンは 望めないものの、ローリスクで安定し、資産形成の他にも年金対策、税金対策、様々な目的で、投資物件への 投資が今、注目を集めております。 超低金利で預貯金の運用が困難になった今、サラリーマンの方達も預貯金を アパート経営にて運用して行こうという動きが活発化してきていることからも投資物件への不動産投資こそ、 現代のニーズにマッチした投資といえるのではないでしょうか？ 
不動産を他の人に貸し、購入した金額以上に不動産を売却をし、購入した金額以上に売却利益を得る、 定期的な賃料から利益を得るという期待して投資をすることです。つまり、不動産投資とは不動産事業に資金を 投資し利益を得るものです。近年のペイオフ全面解禁や低金利による資金運用の１つとして、 年金不安や少子高齢化による不動産投資信託（リート・J-リート）の登場により、にわかに注目されてきています。 ちなみに不動産を購入価格以上で売却することによって得られる「利益」を「キャピタルゲイン」不動産投資では 賃料のように定期的に見込める「収入（利益）」のことを「インカムゲイン」、と呼びます。資産運用は「収益性」 「安全性」「流動性」が基準ですが、株や債券は元々高いといわれていた「収益性」はあてにならず、 「流動性」がなんとか高いという現状です。金融資産のまま持ち続けるのならば、利回りの高い海外の通貨に 変えておく方法がありますが、しかし、どうしても決め手に欠いてしまうのが実状です。 自宅として所有している不動産を別とすれば、「収益性の 高い 収入」が得られます。さらに不動産はいかなる 状況であっても必ず形のある資産が残るものであって、債券や株券のようにゼロにはなりません。 現金や株券に比べると流動性に若干欠けますが、将来、老後に対する不安を解消する最も安定した資産運用の 方法がこの不動産投資だといえます。すなわち、守るべき資産や余裕資産があれば、不動産投資は重要な 選択肢の一つといえます。
しなくてはいけないという手間があります。預貯金の特徴は、リスクは少ないものの超低金利時代の為、 預貯金には全く期待が持てない上ペイオフの不安もあって、各金融商品の利回りは悪く貯蓄性も低くなります。
効率的な資産運用方法で、リスクも少なく高い節税効果が得られ、長期に渡る安定した収入が得られる 投資方法として注目されてきています。
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